Immobilier et logement à Gouvernes
Le prix médian en appartement (3 370 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (33 %). La tendance récente est en baisse (-5 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 86.0 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gouvernes est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
3 370 €/m² -5,0%
Prix appartement
2 ventes · 50 m² moy.
3 353 €/m² -11,4%
Prix maison
3 ventes · 94 m² moy.
50 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
94 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 157 | 2 | 3 095 | 5 |
| 2021 | 2 919 | 5 | 3 810 | 5 |
| 2022 | None | - | 5 064 | 11 |
| 2023 | 3 548 | 1 | 3 784 | 9 |
| 2024 | 3 370 | 2 | 3 353 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
500
Total logements
472
Résidences principales
86,0 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
88,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 472 | 94 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2 % |
| Logements vacants | 19 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 417 | 88 % |
| Appartements | 56 | 12 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 406 (86,0 %) | 57,5 % |
| Locataires | 57 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022