Immobilier et logement à Les Gours
Le prix médian en maison (975 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (46 %). La tendance récente est en hausse (+5 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 87.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Les Gours est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (16.7 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
975 €/m² +5,3%
Prix maison
4 ventes · 96 m² moy.
96 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | None | - | 356 | 2 |
| 2022 | None | - | 844 | 2 |
| 2023 | None | - | 926 | 1 |
| 2024 | None | - | 975 | 4 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
66
Total logements
47
Résidences principales
87,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
100,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 71 % |
| Résidences secondaires | 8 | 12 % |
| Logements vacants | 11 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 47 | 100 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 (87,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 3 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022