Immobilier et logement à Gouex
Le prix médian en maison (604 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (66 %). La tendance récente est en baisse (-32 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 85.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gouex est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
604 €/m² -32,4%
Prix maison
8 ventes · 80 m² moy.
80 m²
Surface moy. maison
3,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 914 | 5 |
| 2021 | None | - | 967 | 17 |
| 2022 | None | - | 1 022 | 14 |
| 2023 | None | - | 894 | 7 |
| 2024 | None | - | 604 | 8 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
361
Total logements
231
Résidences principales
85,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
99,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 64 % |
| Résidences secondaires | 68 | 19 % |
| Logements vacants | 62 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 230 | 100 % |
| Appartements | 1 | 0 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 (85,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 29 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022