Immobilier et logement à Gouaix
Le prix médian en appartement (1 035 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (59 %). La tendance récente est en baisse (-31 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 75.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gouaix est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 035 €/m² -31,2%
Prix appartement
12 ventes · 51 m² moy.
1 247 €/m² -28,8%
Prix maison
4 ventes · 73 m² moy.
51 m²
Surface moy. appart.
2,9 pièces en moy.
73 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 132 | 3 | 1 639 | 11 |
| 2021 | 1 081 | 2 | 1 619 | 10 |
| 2022 | 1 398 | 4 | 1 908 | 12 |
| 2023 | 1 504 | 2 | 1 752 | 12 |
| 2024 | 1 035 | 12 | 1 247 | 4 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
738
Total logements
570
Résidences principales
75,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
87,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 570 | 77 % |
| Résidences secondaires | 95 | 13 % |
| Logements vacants | 73 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 496 | 87 % |
| Appartements | 52 | 9 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 428 (75,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 124 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022