Le Gosier

Depuis la fin des années 1960, Le Gosier a connu une mutation démographique profonde, sa population ayant plus que doublé pour atteindre aujourd'hui plus de 26 700 habitants. Cette croissance a façonné une commune à la densité marquée, dépassant les 590 résidents au kilomètre carré. Intégrée à la communauté d'agglomération La Riviera du Levant, elle affiche un profil dynamique soutenu par une population particulièrement qualifiée. Plus d'un tiers des actifs possède un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion deux fois plus élevée que la moyenne observée sur l'ensemble du territoire français.

Cette main-d'œuvre qualifiée accède à un salaire net moyen de 2 367 euros par mois, un niveau légèrement supérieur à la référence nationale. Toutefois, cet indicateur coexiste avec une situation sociale complexe, marquée par un taux de chômage s'élevant à 20,4 %, soit un écart de plus de 70 % par rapport à la moyenne nationale. L'activité économique locale est également caractérisée par l'importance des déplacements pendulaires : plus des deux tiers des résidents travaillent en dehors de la commune, et l'usage de la voiture individuelle concerne près de 90 % des trajets domicile-travail.

Le marché immobilier local reflète cette attractivité avec des prix nettement supérieurs aux standards nationaux. Le coût des maisons est ainsi supérieur de 85 % à la moyenne, tandis que celui des appartements affiche un surcoût de près de 50 %. Malgré cette pression foncière, le taux de propriétaires se maintient à 58,5 %. Le parc de logements se distingue également par la part importante des résidences secondaires, qui représentent près de 19 % des habitations totales, témoignant de la fonction résidentielle et de plaisance de la ville.

Sur le plan du cadre de vie, Le Gosier obtient un score de 50/100 dans les classements de qualité de vie, une évaluation portée par une offre de services de proximité développée. La densité de commerces alimentaires y est notamment deux fois supérieure à la moyenne. Les conditions climatiques constituent un trait majeur du territoire, avec une température moyenne annuelle de 26,7 °C et un ensoleillement dépassant les 2 400 heures par an, bien que la pluviométrie reste importante avec plus de 1 500 mm annuels.

La situation sécuritaire de la commune présente des contrastes par rapport aux villes de taille similaire. Si la délinquance totale est supérieure de 22 % au taux moyen des strates comparables, cette tendance est portée par les vols sans violence, fréquents dans cette zone. À l'inverse, la commune se distingue par une plus grande préservation face aux cambriolages, dont le taux est inférieur de 31 % à celui des communes de dimension équivalente.