Immobilier et logement à Gorses
Le prix médian en maison (1 288 €/m²) est 28 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-34 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 87.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gorses est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (16.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 288 €/m² -33,5%
Prix maison
4 ventes · 100 m² moy.
100 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 442 | 1 |
| 2021 | None | - | 1 404 | 9 |
| 2022 | None | - | 1 142 | 2 |
| 2023 | None | - | 1 936 | 2 |
| 2024 | None | - | 1 288 | 4 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
277
Total logements
168
Résidences principales
87,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
98,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 61 % |
| Résidences secondaires | 64 | 23 % |
| Logements vacants | 45 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 165 | 98 % |
| Appartements | 2 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 (87,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 13 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022