Immobilier et logement à Gonesse
Le prix médian en appartement (2 925 €/m²) est 16 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-5 % sur un an). Avec seulement 42.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gonesse est une commune de locataires. Le parc de logements est très peu vacant (3.9 %), signe d'un marché sous tension.
2 925 €/m²
Prix appartement
86 ventes · 59 m² moy.
3 182 €/m² -5,0%
Prix maison
57 ventes · 92 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
92 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 130 | 90 | 3 205 | 40 |
| 2021 | 3 259 | 179 | 3 387 | 96 |
| 2022 | 3 047 | 145 | 3 432 | 90 |
| 2023 | 2 926 | 80 | 3 350 | 69 |
| 2024 | 2 925 | 86 | 3 182 | 57 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
10 491
Total logements
9 983
Résidences principales
42,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
34,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 9 983 | 95 % |
| Résidences secondaires | 97 | 1 % |
| Logements vacants | 411 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 3 414 | 34 % |
| Appartements | 6 434 | 64 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 247 (42,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 5 623 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022