Immobilier et logement à Gien
Le prix médian en appartement (1 047 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (59 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Le taux de propriétaires (52.5 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le taux de logements vacants est élevé (16.2 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 047 €/m² +2,9%
Prix appartement
43 ventes · 67 m² moy.
1 233 €/m² -11,0%
Prix maison
84 ventes · 91 m² moy.
67 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
91 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 851 | 24 | 1 211 | 59 |
| 2021 | 1 000 | 36 | 1 232 | 126 |
| 2022 | 1 008 | 46 | 1 333 | 108 |
| 2023 | 1 017 | 37 | 1 386 | 98 |
| 2024 | 1 047 | 43 | 1 233 | 84 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
7 623
Total logements
5 995
Résidences principales
52,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
62,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 995 | 79 % |
| Résidences secondaires | 396 | 5 % |
| Logements vacants | 1 232 | 16 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 3 747 | 63 % |
| Appartements | 2 214 | 37 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 145 (52,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 2 688 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022