Immobilier et logement à Germigny-l'Exempt
Le prix médian en maison (892 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (50 %). La tendance récente est en hausse (+14 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 82.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Germigny-l'Exempt est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (18.6 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
892 €/m² +13,9%
Prix maison
4 ventes · 55 m² moy.
55 m²
Surface moy. maison
2,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 784 | 4 |
| 2021 | None | - | 1 332 | 6 |
| 2022 | None | - | 583 | 4 |
| 2023 | None | - | 783 | 6 |
| 2024 | None | - | 892 | 4 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
231
Total logements
141
Résidences principales
82,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 61 % |
| Résidences secondaires | 47 | 20 % |
| Logements vacants | 43 | 19 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 138 | 98 % |
| Appartements | 3 | 2 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 116 (82,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 22 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022