Immobilier et logement à Germenay
Nièvre · 139 habitants
Village
Rural
Population âgée
Déclin démographique
Retraite paisible
Touristique
Le prix médian en maison (1 026 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (43 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 93.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Germenay est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 026 €/m² -6,1%
Prix maison
3 ventes · 131 m² moy.
131 m²
Surface moy. maison
3,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 077 | 1 |
| 2021 | None | - | 1 037 | 1 |
| 2022 | None | - | 1 317 | 3 |
| 2023 | None | - | 1 093 | 2 |
| 2024 | None | - | 1 026 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
103
Total logements
59
Résidences principales
93,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
98,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 57 % |
| Résidences secondaires | 31 | 30 % |
| Logements vacants | 13 | 13 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 58 | 98 % |
| Appartements | 1 | 2 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 (93,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 4 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022