Immobilier et logement à Gensac-sur-Garonne
Le prix médian en maison (1 494 €/m²) est 17 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-42 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 85.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gensac-sur-Garonne est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 494 €/m² -41,5%
Prix maison
2 ventes · 132 m² moy.
132 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 708 | 2 |
| 2021 | None | - | 2 024 | 1 |
| 2022 | None | - | 2 312 | 5 |
| 2023 | None | - | 2 552 | 4 |
| 2024 | None | - | 1 494 | 2 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
228
Total logements
195
Résidences principales
85,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
96,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 195 | 86 % |
| Résidences secondaires | 12 | 5 % |
| Logements vacants | 21 | 9 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 188 | 96 % |
| Appartements | 6 | 3 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 (85,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 27 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022