Immobilier et logement à Gensac
Le prix médian en maison (1 007 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (44 %). La tendance récente est en baisse (-54 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 81.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gensac est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 007 €/m² -54,2%
Prix maison
1 ventes · 149 m² moy.
149 m²
Surface moy. maison
6,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 448 | 3 |
| 2021 | None | - | 1 966 | 3 |
| 2022 | None | - | 2 199 | 2 |
| 2024 | None | - | 1 007 | 1 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
63
Total logements
48
Résidences principales
81,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
95,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 76 % |
| Résidences secondaires | 9 | 14 % |
| Logements vacants | 6 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 46 | 96 % |
| Appartements | 2 | 4 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 (81,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 6 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022