Gennevilliers

Territoire marqué par une forte présence familiale, Gennevilliers se distingue par la jeunesse de sa population, où les moins de 15 ans représentent plus de 22 % des 41 930 habitants. Cette vitalité démographique s’accompagne d’une densité de 3 615 habitants au km², témoignant d'une organisation urbaine resserrée au sein de la Métropole du Grand Paris. Depuis la fin des années 1960, la commune a connu une croissance de sa population de plus de 10 %, confirmant un développement constant pour cette ville de la petite couronne parisienne.

La situation économique locale présente des contrastes marqués. Si le salaire net moyen s’établit à 3 161 euros par mois, soit un niveau supérieur de 37 % à la moyenne nationale, cette donnée coexiste avec un taux de chômage de 19 % et un taux de pauvreté atteignant 28 %. Ces disparités se reflètent dans le profil des résidents : la part des habitants possédant au moins un diplôme de niveau Bac+2 dépasse de 81 % la tendance observée à l'échelle du pays, illustrant une cohabitation entre des actifs hautement qualifiés et des populations plus précaires dont le revenu médian reste inférieur de 21 % à la référence nationale.

Le marché immobilier est caractérisé par une prédominance de l'habitat collectif et locatif, seuls 23,3 % des résidents étant propriétaires de leur logement. Les prix au mètre carré, s’élevant à environ 4 419 euros pour les appartements et 5 410 euros pour les maisons, subissent la pression du contexte francilien malgré une correction annuelle de 5 %. La vacance des logements y est particulièrement faible, avec un taux de 4,1 %, soit une disponibilité de moitié inférieure à ce qui est constaté sur l'ensemble du territoire français.

En matière de mobilité, les habitants privilégient les modes de transport alternatifs à la voiture individuelle, cette dernière n'étant utilisée que par 32 % des actifs pour leurs navettes quotidiennes. Cette organisation est d'autant plus structurante que près de 73 % de la population exerce son activité professionnelle en dehors des limites de la commune. Le score global de qualité de vie s'établit à 47/100, soutenu par un cadre climatique favorable caractérisé par une température moyenne de 12,5 °C et des précipitations annuelles de 638 mm, nettement inférieures à la moyenne nationale.

Sur le plan de la sécurité, Gennevilliers affiche des indicateurs spécifiques pour une ville de cette taille. Si le taux de délinquance globale est supérieur de 24 % à celui des communes comparables, porté par une fréquence élevée de vols sans violence, le risque de cambriolage y est en revanche beaucoup plus limité. On observe en effet un taux de cambriolages inférieur de 62 % par rapport aux villes de même strate démographique, constituant un point de différenciation notable dans ce secteur géographique.