Immobilier et logement à Genas
Le prix médian en appartement (4 177 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (65 %). La tendance récente est en baisse (-14 % sur un an). Avec 74.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Genas est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.6 %), signe d'un marché sous tension.
4 177 €/m² -13,9%
Prix appartement
42 ventes · 64 m² moy.
4 437 €/m² -7,6%
Prix maison
50 ventes · 105 m² moy.
64 m²
Surface moy. appart.
2,7 pièces en moy.
105 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 4 528 | 32 | 4 399 | 70 |
| 2021 | 4 510 | 44 | 4 536 | 96 |
| 2022 | 4 878 | 70 | 4 815 | 69 |
| 2023 | 4 851 | 39 | 4 801 | 81 |
| 2024 | 4 177 | 42 | 4 437 | 50 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
5 690
Total logements
5 404
Résidences principales
74,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
75,7 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 404 | 95 % |
| Résidences secondaires | 83 | 1 % |
| Logements vacants | 203 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 4 092 | 76 % |
| Appartements | 1 306 | 24 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 4 021 (74,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 1 290 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022