Immobilier et logement à Gémozac
Charente-Maritime · 2 791 habitants
Bourg
Périurbain
Population âgée
Forte croissance
Retraite paisible
Dynamique
Le prix médian en appartement (2 973 €/m²) est 18 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+80 % sur un an). Le taux de propriétaires (66.7 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
2 973 €/m² +80,5%
Prix appartement
1 ventes · 37 m² moy.
1 482 €/m² -16,3%
Prix maison
28 ventes · 112 m² moy.
37 m²
Surface moy. appart.
1,0 pièces en moy.
112 m²
Surface moy. maison
3,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 125 | 17 |
| 2021 | None | - | 1 352 | 40 |
| 2022 | 4 945 | 2 | 1 713 | 42 |
| 2023 | 1 647 | 1 | 1 771 | 32 |
| 2024 | 2 973 | 1 | 1 482 | 28 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 668
Total logements
1 410
Résidences principales
66,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
86,1 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 410 | 85 % |
| Résidences secondaires | 124 | 7 % |
| Logements vacants | 134 | 8 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 214 | 86 % |
| Appartements | 185 | 13 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 940 (66,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 439 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022