Immobilier et logement à Gémil
Le prix médian en appartement (1 725 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (32 %). La tendance récente est en baisse (-34 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 93.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gémil est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 725 €/m²
Prix appartement
1 ventes · 120 m² moy.
1 810 €/m² -33,7%
Prix maison
1 ventes · 105 m² moy.
120 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
105 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | None | - | 1 125 | 6 |
| 2022 | None | - | 2 807 | 4 |
| 2023 | None | - | 2 730 | 1 |
| 2024 | 1 725 | 1 | 1 810 | 1 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
178
Total logements
160
Résidences principales
93,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
100,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 90 % |
| Résidences secondaires | 2 | 1 % |
| Logements vacants | 16 | 9 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 160 | 100 % |
| Appartements | 1 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 (93,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 11 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022