Immobilier et logement à Gémenos
Le prix médian en appartement (3 955 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (57 %). La tendance récente est en baisse (-17 % sur un an). Le taux de propriétaires (70.5 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
3 955 €/m² -17,3%
Prix appartement
11 ventes · 57 m² moy.
5 542 €/m² +0,8%
Prix maison
30 ventes · 115 m² moy.
57 m²
Surface moy. appart.
2,5 pièces en moy.
115 m²
Surface moy. maison
4,2 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 275 | 4 | 5 097 | 26 |
| 2021 | 4 020 | 17 | 4 978 | 33 |
| 2022 | 4 894 | 9 | 5 378 | 36 |
| 2023 | 4 782 | 10 | 5 496 | 34 |
| 2024 | 3 955 | 11 | 5 542 | 30 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
3 148
Total logements
2 835
Résidences principales
70,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
76,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 835 | 90 % |
| Résidences secondaires | 81 | 3 % |
| Logements vacants | 232 | 7 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 156 | 76 % |
| Appartements | 642 | 23 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 999 (70,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 712 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022