Immobilier et logement à Gemeaux
Le prix médian en appartement (1 396 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (45 %). La tendance récente est en baisse (-36 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 77.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gemeaux est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 396 €/m² -36,5%
Prix appartement
1 ventes · 96 m² moy.
2 145 €/m² +32,0%
Prix maison
7 ventes · 90 m² moy.
96 m²
Surface moy. appart.
5,0 pièces en moy.
90 m²
Surface moy. maison
4,1 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 743 | 10 |
| 2021 | 1 556 | 5 | 1 821 | 21 |
| 2022 | 2 199 | 2 | 1 719 | 8 |
| 2023 | None | - | 1 625 | 11 |
| 2024 | 1 396 | 1 | 2 145 | 7 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
441
Total logements
383
Résidences principales
77,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
85,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 383 | 87 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3 % |
| Logements vacants | 45 | 10 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 329 | 86 % |
| Appartements | 54 | 14 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 298 (77,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 81 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022