Immobilier et logement à Gemaingoutte
Le prix médian en maison (2 564 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (42 %). La tendance récente est en hausse (+172 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 91.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gemaingoutte est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.4 %), signe d'un marché sous tension.
2 564 €/m² +172,2%
Prix maison
1 ventes · 76 m² moy.
76 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | None | - | 1 377 | 1 |
| 2022 | None | - | 2 090 | 1 |
| 2023 | None | - | 942 | 2 |
| 2024 | None | - | 2 564 | 1 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
87
Total logements
70
Résidences principales
91,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
94,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 80 % |
| Résidences secondaires | 14 | 16 % |
| Logements vacants | 3 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 66 | 94 % |
| Appartements | 4 | 6 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 64 (91,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 6 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022