Immobilier et logement à Gariès
Le prix médian en maison (1 399 €/m²) est 22 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-70 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 91.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gariès est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (18.4 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 399 €/m² -70,2%
Prix maison
2 ventes · 101 m² moy.
101 m²
Surface moy. maison
3,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | None | - | 1 132 | 1 |
| 2023 | None | - | 4 692 | 1 |
| 2024 | None | - | 1 399 | 2 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
76
Total logements
57
Résidences principales
91,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
98,2 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 75 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7 % |
| Logements vacants | 14 | 18 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 56 | 98 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 (91,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 4 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022