Gagny

Caractérisée par un profil familial affirmé, Gagny affiche une densité de 5 791 habitants au kilomètre carré au sein de la Métropole du Grand Paris. La commune bénéficie de conditions climatiques marquées par des précipitations modérées, environ 18 % inférieures à la moyenne nationale, et une température annuelle moyenne de 12,3 °C. Avec un score global de qualité de vie de 51/100, elle se situe dans la moyenne des villes françaises, s'appuyant sur une stabilité démographique qui a vu sa population croître de 14 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui près de 40 000 résidents.

Le profil de la population se distingue par un niveau d'études supérieures particulièrement élevé, avec 32,5 % d'habitants diplômés d'un Bac+2 ou plus, soit plus du double de la proportion observée à l'échelle du pays. Malgré cette qualification, le marché local de l'emploi reste contraint par un taux de chômage de 12,2 %. Cette situation conduit la grande majorité des actifs, soit plus de 86 %, à exercer leur activité professionnelle en dehors des limites de la commune, bien que le recours à la voiture individuelle y soit légèrement moins fréquent que dans le reste de l'Hexagone.

Sur le plan immobilier, le territoire se caractérise par une forte tension, illustrée par un taux de logements vacants de seulement 4,8 %, soit une vacance bien moins importante que sur l'ensemble du territoire français. Si le revenu médian des ménages est aligné sur la référence nationale à environ 23 000 euros annuels, l'accessibilité à la propriété s'avère coûteuse. Les prix des maisons atteignent en moyenne 3 738 euros par mètre carré, un montant qui représente plus du double de la moyenne nationale, reflétant l'attractivité résidentielle du secteur malgré une légère érosion des prix constatée sur l'année écoulée.

L'offre de services et d'équipements publics constitue un point de vigilance pour la municipalité, avec un score spécifique de 35/100 dans ce domaine. La densité médicale est environ deux fois inférieure à la moyenne nationale avec 4,6 médecins pour 10 000 habitants. Ce constat s'étend aux commerces alimentaires et aux structures scolaires du premier degré, dont la présence par habitant reste en deçà des standards observés à l'échelle nationale. Parallèlement, le niveau de pauvreté atteint 18 %, un chiffre supérieur d'environ 29 % à la situation globale du pays.

En matière de sécurité, Gagny présente un taux de délinquance globale de 58,86 ‰, ce qui la place dans une situation proche de celle des communes de même taille. Une disparité est toutefois notable selon la nature des faits commis : si les vols sans violence sont significativement moins fréquents que pour les villes de strate similaire, les cambriolages affichent une fréquence supérieure de 40 % par rapport aux moyennes enregistrées pour les agglomérations de cette importance démographique.