Immobilier et logement à Gaël
Le prix médian en appartement (1 426 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (44 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 72.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Gaël est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 426 €/m² -5,6%
Prix appartement
1 ventes · 54 m² moy.
1 267 €/m² +0,5%
Prix maison
16 ventes · 110 m² moy.
54 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
110 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 053 | 1 | 833 | 19 |
| 2021 | 1 021 | 7 | 1 091 | 16 |
| 2022 | 1 285 | 6 | 1 214 | 28 |
| 2023 | 1 511 | 5 | 1 261 | 20 |
| 2024 | 1 426 | 1 | 1 267 | 16 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
897
Total logements
701
Résidences principales
72,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
87,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 701 | 78 % |
| Résidences secondaires | 60 | 7 % |
| Logements vacants | 136 | 15 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 612 | 87 % |
| Appartements | 85 | 12 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 510 (72,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 180 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022