Fresnes

Fresnes s'affirme comme un pôle résidentiel dense de la Métropole du Grand Paris, où l’activité se déploie largement au-delà des limites communales. Avec plus de 77 % des actifs travaillant hors du territoire municipal, la ville est rythmée par les mobilités vers les centres économiques franciliens, bien que l'usage de la voiture individuelle y soit moins fréquent qu'au niveau national. Cette dynamique urbaine s'inscrit dans un territoire restreint de 3,60 km², affichant une densité de population dépassant les 7 300 habitants au kilomètre carré, le tout soutenu par une croissance démographique de 9,1 % sur le long terme.

Le profil des résidents se distingue par un niveau de qualification élevé. Près de 40 % de la population dispose d’un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion plus de deux fois supérieure à la moyenne observée à l’échelle du pays. Cette structure se reflète dans le niveau de vie, avec un salaire net moyen s'élevant à 2 695 euros par mois, dépassant de 17 % la référence nationale. Le marché de l'emploi y apparaît plus résilient que la moyenne, le taux de chômage, fixé à 9,7 %, demeurant inférieur à la tendance générale.

Cette solidité économique se heurte toutefois à un marché immobilier tendu, marqué par des prix de vente élevés. Si le prix des appartements se maintient autour de 3 100 euros le mètre carré, c’est le segment des maisons individuelles qui illustre la pression foncière avec un coût moyen de 5 462 euros par mètre carré, soit le triple de la moyenne nationale. Dans ce contexte, moins d'un habitant sur deux est propriétaire de son logement, tandis que le parc immobilier affiche un taux de vacance très bas.

Avec un score de qualité de vie de 47/100, Fresnes se situe dans la moyenne mais présente des disparités notables, notamment en matière de services. L'offre de santé constitue un point de vigilance, avec seulement 4,2 médecins pour 10 000 habitants, une couverture inférieure de moitié à la moyenne française. Sur le plan de la sécurité, si la délinquance globale est contenue par rapport aux communes de taille comparable, le taux de cambriolages est en revanche marqué, s'établissant à un niveau 74 % plus élevé que la moyenne des villes de la même strate démographique.

Le cadre climatique local se caractérise par une pluviométrie modérée, les précipitations annuelles s'élevant à 622 mm, soit près de 30 % de moins que la moyenne nationale. Les conditions climatiques bénéficient d'un ensoleillement de 1 831 heures par an, pour une température moyenne annuelle s'établissant à 12,1 °C.