Fréjus

Fréjus se distingue par une trajectoire démographique ascendante, ayant plus que doublé sa population depuis la fin des années 1960. Cette commune du littoral varois, membre de la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur, affiche un profil dynamique marqué par une forte proportion de seniors, avec près de 30 % des habitants âgés de 65 ans et plus. Cette structure de la population s'accompagne d'un niveau d'études supérieur à la moyenne nationale, le nombre de diplômés de l'enseignement supérieur étant particulièrement élevé pour un pôle urbain de cette taille.

La qualité de vie, évaluée à 62/100 par les indicateurs de référence, bénéficie de conditions climatiques particulièrement clémentes. Avec une température moyenne annuelle de 15,7 °C et une pluviométrie inférieure à 800 mm, le cadre climatique de la cité est l'un des plus attractifs de la région. Ce facteur influe directement sur le marché immobilier local, caractérisé par une tension importante : le taux de résidences secondaires s'élève à 35,4 %, tandis que les logements vacants sont rares, représentant à peine 3 % du parc total, soit une proportion bien plus faible qu'à l'échelle nationale.

L'accès au logement reste toutefois contraint par des prix élevés. Les maisons individuelles se négocient en moyenne à 4 696 €/m², un coût supérieur de plus de 160 % à la moyenne du pays. En revanche, le revenu médian des ménages fréjusiens, établi à 21 960 € annuels, demeure légèrement en deçà des standards nationaux. Cette disparité entre les coûts fonciers et les ressources locales s'inscrit dans un contexte social où le taux de pauvreté atteint 18 %, témoignant d'un décalage économique réel malgré l'attractivité du territoire.

Sur le plan de l'emploi, le taux de chômage s'établit à 13,1 %, un niveau plus élevé que la moyenne française. Les déplacements domicile-travail révèlent une dépendance marquée à l'automobile, utilisée par huit actifs sur dix pour leurs trajets quotidiens, alors que plus de 42 % de la population active travaille en dehors de la commune. Concernant la sécurité, les indicateurs globaux restent stables par rapport aux villes de taille comparable. La délinquance générale est maîtrisée, et les statistiques relatives aux cambriolages sont même inférieures de plus d'un quart à celles observées dans les agglomérations similaires.

L'offre de services contribue à l'équilibre du quotidien, notamment dans le secteur de la santé. La densité médicale est supérieure à la moyenne nationale, avec près de 11 médecins pour 10 000 habitants. Le commerce de proximité, essentiel pour cette station touristique, est également bien représenté, avec une densité de commerces alimentaires dépassant de 35 % les ratios habituels. Ce maillage de proximité compense une présence scolaire du premier degré moins dense que dans d'autres communes de cette strate de population.