Immobilier et logement à Fort-de-France
Le prix médian en appartement (2 569 €/m²) est proche de la moyenne nationale. Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec seulement 38.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Fort-de-France est une commune de locataires. Le taux de logements vacants est élevé (19.1 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
2 569 €/m² -0,6%
Prix appartement
245 ventes · 59 m² moy.
1 845 €/m² +5,8%
Prix maison
127 ventes · 86 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
86 m²
Surface moy. maison
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 202 | 144 | 1 786 | 73 |
| 2021 | 2 386 | 301 | 1 786 | 161 |
| 2022 | 2 500 | 343 | 2 099 | 165 |
| 2023 | 2 585 | 290 | 1 744 | 168 |
| 2024 | 2 569 | 245 | 1 845 | 127 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
48 127
Total logements
37 713
Résidences principales
38,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
42,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 713 | 78 % |
| Résidences secondaires | 1 237 | 3 % |
| Logements vacants | 9 177 | 19 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 15 987 | 42 % |
| Appartements | 21 600 | 57 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 14 562 (38,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 21 124 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022