Fort-de-France

Fort-de-France présente un profil économique marqué par un contraste singulier entre son haut niveau de qualification et une précarité persistante. La commune se distingue par une forte concentration de diplômés, avec près de 30 % de la population détenant un niveau Bac+2 ou supérieur, soit une proportion deux fois plus élevée que ce qui est observé à l'échelle nationale. Cette concentration de compétences se traduit par un salaire net moyen de 2 509 euros par mois, supérieur de 9 % aux valeurs moyennes françaises. Toutefois, ces indicateurs cohabitent avec une réalité sociale plus complexe, illustrée par un taux de pauvreté de 28 % et un chômage qui touche plus de 20 % de la population active.

L’évolution démographique de la ville témoigne d'un recul structurel entamé depuis la fin des années 1960. Depuis 1968, la population foyalaise a diminué de plus de 22 %, un retrait qui influence directement la dynamique immobilière locale. Le parc de logements est aujourd'hui marqué par une vacance importante, puisque près de 20 % des habitations sont inoccupées, un taux plus de deux fois supérieur à la moyenne des agglomérations métropolitaines. Cette situation contribue à maintenir une part modérée de propriétaires, qui ne représentent que 38,6 % des résidents, dans un marché où les prix se stabilisent autour de 2 569 euros par mètre carré pour les appartements.

En matière de services et d’équipements, le pôle urbain offre une densité médicale et commerciale particulièrement robuste pour ses 86 753 habitants. On dénombre ainsi plus de 11 médecins pour 10 000 habitants, un ratio bien supérieur à la couverture sanitaire habituelle des centres urbains français. Le quotidien reste néanmoins fortement dépendant de la mobilité automobile, utilisée par plus de 80 % des travailleurs pour leurs navettes domicile-travail. Ce recours massif à la voiture individuelle s'explique en partie par le fait qu'un tiers des actifs exercent leur activité professionnelle en dehors du territoire communal.

Le score global de qualité de vie de la commune s'établit à 41/100, ce qui la situe dans la moyenne des villes françaises de strate équivalente. Si l'accès aux services publics et la performance des infrastructures sont valorisés, les conditions climatiques imposent un cadre spécifique, avec une température moyenne annuelle de 26,4 °C. La pluviométrie y est également très marquée, atteignant 1 950 mm par an, soit plus du double du cumul moyen observé sur le territoire hexagonal.

Enfin, sur le plan de la sécurité, Fort-de-France affiche des indicateurs plus favorables que la majorité des villes de même taille. Le taux de délinquance globale s'établit à 56,45 ‰, soit une incidence inférieure de 20 % à celle des communes comparables. Ce constat est encore plus net concernant les cambriolages et les vols sans violence, dont la fréquence est presque deux fois moins élevée que dans les agglomérations de taille similaire, offrant un bilan sécuritaire globalement contenu pour une capitale administrative de cette importance.