Immobilier et logement à Les Forges
Le prix médian en appartement (1 583 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (37 %). La tendance récente est en hausse (+144 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 83.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Les Forges est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
1 583 €/m² +143,9%
Prix appartement
1 ventes · 72 m² moy.
1 886 €/m² +7,3%
Prix maison
11 ventes · 108 m² moy.
72 m²
Surface moy. appart.
3,0 pièces en moy.
108 m²
Surface moy. maison
4,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 705 | 5 |
| 2021 | 1 571 | 2 | 1 824 | 11 |
| 2022 | 1 487 | 4 | 1 792 | 13 |
| 2023 | 649 | 1 | 1 758 | 11 |
| 2024 | 1 583 | 1 | 1 886 | 11 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
891
Total logements
849
Résidences principales
83,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
90,6 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 849 | 95 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1 % |
| Logements vacants | 34 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 769 | 91 % |
| Appartements | 80 | 9 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 711 (83,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 136 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022