Floirac

Marquée par une forte poussée démographique, la commune de Floirac a vu sa population plus que doubler depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui plus de 17 000 habitants. Ce dynamisme se traduit par une structure d'âge équilibrée, où les moins de 14 ans représentent près de 20 % de la population. Cette vitalité s'inscrit dans un cadre de vie jugé favorable avec un score de 57/100, soutenu par des conditions climatiques douces, la température moyenne annuelle s'élevant à 14,3 °C.

L'intégration de la ville au sein de Bordeaux Métropole définit largement les habitudes de ses résidents, puisque plus de 80 % des actifs travaillent en dehors des limites communales. Cette situation engendre une forte dépendance aux déplacements motorisés : l'usage de la voiture pour les trajets domicile-travail est supérieur de plus d'un tiers à la moyenne nationale. Malgré cette fonction de pôle résidentiel, la commune affiche une densité médicale solide avec 13,4 médecins pour 10 000 habitants, soit un ratio nettement plus élevé que celui observé à l'échelle du pays.

Le profil socio-économique des habitants présente des contrastes singuliers. Le niveau de qualification y est élevé, avec une proportion de diplômés de l'enseignement supérieur (Bac+2 ou plus) qui double la moyenne nationale. Parallèlement, si le salaire net moyen dépasse les 2 500 euros, le revenu médian demeure inférieur à la référence nationale de 10 %. Cette disparité se reflète dans un taux de pauvreté de 22 %, témoignant d'une hétérogénéité sociale marquée au sein de la population.

Sur le marché immobilier, Floirac se caractérise par des prix particulièrement élevés en comparaison du territoire national, notamment pour les maisons dont le prix au mètre carré est presque deux fois supérieur à la moyenne française. Cette pression foncière explique en partie un taux de propriétaires limité à 46,5 %. Le parc de logements reste toutefois attractif, avec un taux de vacance de 7,5 %, légèrement inférieur à ce qui est constaté au niveau hexagonal.

En matière de sécurité, la commune présente un bilan globalement plus favorable que les villes de taille comparable, avec un taux de délinquance totale inférieur de 8 %. Si les vols sans violence sont moins fréquents que dans les secteurs urbains similaires, la ville enregistre en revanche un taux de cambriolages plus élevé, dépassant de 42 % les chiffres constatés dans les communes de la même strate de population.