Immobilier et logement à Le Fenouiller
Le prix médian en appartement (2 380 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-14 % sur un an). Avec 84.3 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Le Fenouiller est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.7 %), signe d'un marché sous tension.
2 380 €/m² -13,9%
Prix appartement
2 ventes · 50 m² moy.
3 236 €/m² -8,5%
Prix maison
56 ventes · 90 m² moy.
50 m²
Surface moy. appart.
2,0 pièces en moy.
90 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 077 | 3 | 2 845 | 41 |
| 2021 | 2 127 | 5 | 2 942 | 79 |
| 2022 | 3 170 | 3 | 3 318 | 66 |
| 2023 | 2 764 | 3 | 3 538 | 55 |
| 2024 | 2 380 | 2 | 3 236 | 56 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
2 805
Total logements
2 354
Résidences principales
84,3 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
97,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 354 | 84 % |
| Résidences secondaires | 374 | 13 % |
| Logements vacants | 77 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 296 | 98 % |
| Appartements | 33 | 1 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 985 (84,3 %) | 57,5 % |
| Locataires | 349 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022