Eysines

Intégrée à la métropole bordelaise, Eysines s'est transformée en un demi-siècle d'une petite commune maraîchère en un pôle urbain dynamique de 23 120 habitants. Sa population a triplé depuis la fin des années 1960, témoignant d'une densification soutenue qui atteint aujourd'hui 1 927 habitants par km². Cette croissance démographique s'accompagne d'un profil de résidents qualifiés, puisque près de 40 % de la population est titulaire d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion nettement plus élevée que celle observée à l'échelle nationale.

Le cadre économique local se distingue par une certaine solidité, avec un revenu médian de 23 980 euros par an et un taux de pauvreté inférieur de 14 % à la moyenne française. Bien que le taux de chômage de 10,6 % reste légèrement en dessous de la tendance nationale, la commune fonctionne essentiellement comme une cité résidentielle. Plus de 81 % des actifs travaillent en dehors du territoire communal, et l'usage de la voiture individuelle concerne près de 78 % des déplacements domicile-travail, une proportion bien plus importante que la moyenne des communes françaises.

L'immobilier reflète l'attractivité de la périphérie bordelaise avec des prix particulièrement élevés, surtout pour le bâti individuel. Les maisons s'y négocient en moyenne à 3 537 euros par m², un tarif qui représente presque le double du prix moyen national. Le marché des appartements suit une courbe similaire, se situant environ 38 % au-dessus des références du pays. La tension immobilière est confirmée par la rareté des logements vacants, dont le taux n'est que de 4,9 %, soit un niveau bien plus faible que dans le reste du pays.

La commune affiche un score de qualité de vie de 58/100, jugé favorable. Ce résultat s'appuie notamment sur une offre de soins très dense : avec 35,5 médecins pour 10 000 habitants, Eysines dispose d'une couverture médicale près de quatre fois supérieure à la moyenne nationale. Ces services de proximité participent au confort des habitants, tout comme les conditions climatiques locales, marquées par une température annuelle moyenne de 14,2 °C et un ensoleillement généreux dépassant les 2 000 heures par an.

En matière de sécurité, Eysines présente une situation contrastée par rapport aux villes de taille comparable. Si les vols sans violence y sont moins fréquents que dans les communes de même strate, le taux de cambriolages est en revanche plus de deux fois supérieur à la moyenne des villes similaires, s'élevant à 13,83 ‰. Cet indicateur constitue un fait saillant de la délinquance locale, pour une commune dont le climat social reste globalement conforme aux standards des pôles urbains de cette importance.