Évry-Courcouronnes

Marquée par une expansion démographique massive depuis la fin des années 1960, la commune d'Évry-Courcouronnes affiche une croissance de plus de 800 % sur un demi-siècle. Ce développement rapide a façonné un territoire particulièrement jeune où les moins de 25 ans représentent près de 38 % des 65 880 habitants. Avec une densité de 5 187 habitants au kilomètre carré, la ville s'inscrit comme le 75e pôle urbain le plus peuplé de France, au sein de la communauté d'agglomération Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart.

Le profil socio-économique de la commune se distingue par des contrastes importants entre qualification et précarité. Si la part des diplômés du supérieur est deux fois plus élevée que la référence nationale, avec 32,6 % de la population détenant au moins un Bac+2, le taux de chômage s'établit à 16,6 %. Cette dualité se retrouve dans les niveaux de rémunération : le salaire net moyen dépasse de 25 % la moyenne française pour atteindre 2 875 euros par mois, alors que le taux de pauvreté touche parallèlement un quart des résidents, un niveau sensiblement supérieur aux observations nationales.

Évry-Courcouronnes obtient un score de qualité de vie de 48/100, la situant dans la moyenne des villes françaises. Ce résultat s'appuie notamment sur des conditions climatiques sèches par rapport au reste du pays, avec une pluviométrie annuelle de 628 mm, soit 28 % de moins que la moyenne nationale. Sur le plan de la sécurité, la délinquance globale enregistre un taux de 72,87 ‰, une donnée proche de celle constatée dans les communes de taille comparable. On note toutefois que les cambriolages y sont moins fréquents, avec un taux inférieur de 19 % par rapport aux villes de même strate.

Le marché immobilier local montre une prédominance du secteur locatif, seuls 38 % des habitants étant propriétaires de leur logement, contre plus de 57 % à l'échelle nationale. Les prix au mètre carré subissent une correction annuelle de 6,6 %, s'établissant à 2 170 euros pour les appartements et à 2 831 euros pour les maisons. Cette dernière valeur reste nettement plus élevée que la moyenne nationale pour ce type de bien. Enfin, la commune se caractérise par une forte dépendance aux pôles d'emplois extérieurs, puisque plus de 70 % des actifs travaillent hors du périmètre communal, une mobilité réalisée pour près de la moitié d'entre eux en véhicule individuel.