Immobilier et logement à Espira-de-Conflent
Le prix médian en appartement (676 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (73 %). La tendance récente est en baisse (-83 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 74.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Espira-de-Conflent est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (23.3 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
676 €/m² -82,9%
Prix appartement
1 ventes · 148 m² moy.
1 203 €/m² +23,5%
Prix maison
6 ventes · 99 m² moy.
148 m²
Surface moy. appart.
4,0 pièces en moy.
99 m²
Surface moy. maison
3,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 776 | 2 |
| 2021 | 3 960 | 2 | 600 | 3 |
| 2022 | None | - | 974 | 4 |
| 2023 | 676 | 1 | 1 203 | 6 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
180
Total logements
99
Résidences principales
74,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
92,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 99 | 55 % |
| Résidences secondaires | 39 | 22 % |
| Logements vacants | 42 | 23 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 92 | 93 % |
| Appartements | 7 | 7 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 (74,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 21 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022