Immobilier et logement à Espinchal
Puy-de-Dôme · 97 habitants
Village
Rural
Population âgée
Déclin démographique
Retraite paisible
Touristique
Le prix médian en maison (1 583 €/m²) est 12 % inférieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en hausse (+89 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 75.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Espinchal est une commune où l'accession à la propriété domine largement.
1 583 €/m² +88,7%
Prix maison
1 ventes · 24 m² moy.
24 m²
Surface moy. maison
1,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 671 | 3 |
| 2021 | None | - | 727 | 2 |
| 2022 | None | - | 417 | 3 |
| 2023 | 1 308 | 2 | 839 | 3 |
| 2024 | None | - | 1 583 | 1 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
130
Total logements
41
Résidences principales
75,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
85,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 32 % |
| Résidences secondaires | 81 | 62 % |
| Logements vacants | 8 | 6 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 35 | 85 % |
| Appartements | 6 | 15 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 (75,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 10 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022