Immobilier et logement à Épinay-sur-Seine
Seine-Saint-Denis · 54 540 habitants
Ville moyenne
Urbain dense
Population jeune
Ville familiale
Dynamique
Le prix médian en appartement (2 661 €/m²) est proche de la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Avec seulement 34.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Épinay-sur-Seine est une commune de locataires.
2 661 €/m² -6,3%
Prix appartement
228 ventes · 59 m² moy.
3 522 €/m² -8,2%
Prix maison
64 ventes · 86 m² moy.
59 m²
Surface moy. appart.
2,9 pièces en moy.
86 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 2 805 | 193 | 3 769 | 49 |
| 2021 | 2 756 | 444 | 3 619 | 117 |
| 2022 | 2 813 | 455 | 3 795 | 86 |
| 2023 | 2 841 | 315 | 3 835 | 67 |
| 2024 | 2 661 | 228 | 3 522 | 64 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
22 082
Total logements
20 447
Résidences principales
34,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
14,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 20 447 | 93 % |
| Résidences secondaires | 274 | 1 % |
| Logements vacants | 1 361 | 6 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 2 960 | 14 % |
| Appartements | 17 207 | 84 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 045 (34,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 13 129 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022