Immobilier et logement à Épinay-sur-Duclair
Le prix médian en maison (1 138 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (37 %). La tendance récente est en baisse (-49 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 86.1 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Épinay-sur-Duclair est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.8 %), signe d'un marché sous tension.
1 138 €/m² -48,9%
Prix maison
3 ventes · 214 m² moy.
214 m²
Surface moy. maison
6,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 766 | 1 |
| 2021 | None | - | 2 031 | 5 |
| 2022 | None | - | 1 832 | 4 |
| 2023 | None | - | 2 226 | 3 |
| 2024 | None | - | 1 138 | 3 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
211
Total logements
202
Résidences principales
86,1 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
100,0 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 96 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0 % |
| Logements vacants | 8 | 4 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 202 | 100 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 174 (86,1 %) | 57,5 % |
| Locataires | 26 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022