Immobilier et logement à Épinay-sous-Sénart
Essonne · 12 129 habitants
Petite ville
Urbain dense
Population jeune
Forte croissance
Ville familiale
Dynamique
Le prix médian en appartement (1 742 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (31 %). La tendance récente est en baisse (-12 % sur un an). Le taux de propriétaires (46.7 %) est proche de la moyenne nationale (58 %).
1 742 €/m² -11,6%
Prix appartement
46 ventes · 67 m² moy.
2 766 €/m² -7,5%
Prix maison
16 ventes · 76 m² moy.
67 m²
Surface moy. appart.
3,2 pièces en moy.
76 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 803 | 39 | 2 938 | 23 |
| 2021 | 1 928 | 90 | 2 906 | 34 |
| 2022 | 1 908 | 91 | 2 924 | 32 |
| 2023 | 1 970 | 65 | 2 991 | 28 |
| 2024 | 1 742 | 46 | 2 766 | 16 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
4 662
Total logements
4 300
Résidences principales
46,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
17,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 300 | 92 % |
| Résidences secondaires | 29 | 1 % |
| Logements vacants | 333 | 7 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 753 | 18 % |
| Appartements | 3 537 | 82 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 006 (46,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 2 152 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022