Épinal

Épinal présente un profil sociologique singulier où un haut niveau de qualification côtoie une précarité marquée. La commune se distingue par une proportion de diplômés de l'enseignement supérieur particulièrement élevée, puisque 31 % des habitants détiennent un diplôme de niveau Bac+2 ou plus, soit le double de la moyenne observée à l'échelle nationale. Pourtant, cette spécificité ne préserve pas le territoire de difficultés économiques profondes. Le taux de pauvreté y atteint 25 %, dépassant de 80 % la référence nationale, tandis que le chômage frappe 16,5 % de la population active. Ce contexte de fragilité s'inscrit dans une tendance démographique longue, la ville ayant perdu plus de 12 % de ses habitants depuis la fin des années 1960 pour s'établir aujourd'hui à environ 31 550 résidents.

Le marché de l'immobilier reflète ce manque de tension avec des prix très inférieurs aux standards français. Le coût d'un appartement au mètre carré, situé autour de 1 310 euros, est presque deux fois moins élevé que la moyenne nationale. Cette accessibilité financière ne suffit toutefois pas à stabiliser le parc de logements, qui affiche un taux de vacance de 12,7 %, un chiffre nettement plus important que celui des autres zones urbaines du pays. De plus, la proportion de propriétaires reste faible, ne concernant qu'un peu plus de 40 % des ménages, signe d'une rotation importante ou d'une difficulté d'accès durable à la propriété pour la population locale.

En matière de services et de santé, Épinal dispose d'une offre robuste qui constitue l'un de ses principaux atouts. La densité médicale est forte avec près de 15 médecins pour 10 000 habitants, une présence supérieure de 60 % à la moyenne nationale. Ce maillage performant permet à la commune d'obtenir un score de services de 72/100. Malgré cela, le score global de qualité de vie plafonne à 39/100, classant la ville dans la catégorie des communes dites « en difficulté ». Ce résultat est notamment lesté par un cadre climatique frais et humide, marqué par une température moyenne annuelle de 10,3 °C et des précipitations atteignant 907 mm par an.

Le volet sécuritaire pèse également sur l'évaluation globale du territoire. Le taux de délinquance totale s'élève à 67,44 ‰, ce qui représente un écart de 19 % par rapport aux villes de taille comparable. Les vols sans violence sont particulièrement signalés, avec un taux supérieur de 23 % aux communes de la même strate. Ce climat social, associé aux indicateurs économiques, souligne les défis de cohésion auxquels fait face la cité vosgienne, malgré ses infrastructures de soin et la qualification élevée d'une partie de sa population active.