Immobilier et logement à Épinac
Le prix médian en appartement (995 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (61 %). Les prix sont restés relativement stables sur un an. Avec 72.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Épinac est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (21.0 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
995 €/m² +4,3%
Prix appartement
3 ventes · 73 m² moy.
704 €/m² +11,7%
Prix maison
24 ventes · 78 m² moy.
73 m²
Surface moy. appart.
4,0 pièces en moy.
78 m²
Surface moy. maison
2,8 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 755 | 17 |
| 2021 | None | - | 973 | 29 |
| 2022 | 954 | 1 | 627 | 40 |
| 2023 | None | - | 630 | 25 |
| 2024 | 995 | 3 | 704 | 24 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
1 421
Total logements
1 013
Résidences principales
72,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
82,8 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 013 | 71 % |
| Résidences secondaires | 110 | 8 % |
| Logements vacants | 298 | 21 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 839 | 83 % |
| Appartements | 163 | 16 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 736 (72,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 256 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022