Immobilier et logement à Épiais-Rhus
Le prix médian en maison (2 130 €/m²) est 18 % supérieur à la moyenne nationale. La tendance récente est en baisse (-31 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 87.7 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Épiais-Rhus est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (3.4 %), signe d'un marché sous tension.
2 130 €/m² -31,1%
Prix maison
2 ventes · 274 m² moy.
274 m²
Surface moy. maison
7,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 2 836 | 6 |
| 2021 | None | - | 2 946 | 10 |
| 2022 | None | - | 3 544 | 8 |
| 2023 | None | - | 3 093 | 5 |
| 2024 | None | - | 2 130 | 2 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
295
Total logements
268
Résidences principales
87,7 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
95,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 268 | 91 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6 % |
| Logements vacants | 10 | 3 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 256 | 96 % |
| Appartements | 10 | 4 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 235 (87,7 %) | 57,5 % |
| Locataires | 23 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022