Immobilier et logement à Encausse-les-Thermes
Le prix médian en maison (988 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (45 %). La tendance récente est en baisse (-44 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 75.4 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Encausse-les-Thermes est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.7 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
988 €/m² -44,4%
Prix maison
10 ventes · 112 m² moy.
112 m²
Surface moy. maison
4,3 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 045 | 3 |
| 2021 | 455 | 1 | 1 089 | 9 |
| 2022 | None | - | 1 993 | 4 |
| 2023 | None | - | 1 777 | 4 |
| 2024 | None | - | 988 | 10 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
447
Total logements
325
Résidences principales
75,4 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
90,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 325 | 73 % |
| Résidences secondaires | 43 | 10 % |
| Logements vacants | 79 | 18 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 294 | 90 % |
| Appartements | 30 | 9 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 245 (75,4 %) | 57,5 % |
| Locataires | 77 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022