Immobilier et logement à Elbeuf
Le prix médian en appartement (1 208 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (52 %). La tendance récente est en baisse (-14 % sur un an). Avec seulement 25.5 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Elbeuf est une commune de locataires. Le taux de logements vacants est élevé (18.6 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
1 208 €/m² -13,5%
Prix appartement
97 ventes · 65 m² moy.
1 749 €/m² +5,9%
Prix maison
44 ventes · 85 m² moy.
65 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
85 m²
Surface moy. maison
3,9 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 045 | 34 | 1 390 | 37 |
| 2021 | 1 201 | 81 | 1 676 | 67 |
| 2022 | 1 189 | 118 | 1 853 | 68 |
| 2023 | 1 396 | 113 | 1 652 | 55 |
| 2024 | 1 208 | 97 | 1 749 | 44 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
9 669
Total logements
7 751
Résidences principales
25,5 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
24,9 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 751 | 80 % |
| Résidences secondaires | 118 | 1 % |
| Logements vacants | 1 800 | 19 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 929 | 25 % |
| Appartements | 5 791 | 75 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 975 (25,5 %) | 57,5 % |
| Locataires | 5 712 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022