Immobilier et logement à Douai
Le prix médian en appartement (1 498 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (41 %). La tendance récente est en baisse (-5 % sur un an). Avec seulement 35.2 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Douai est une commune de locataires.
1 498 €/m² -5,2%
Prix appartement
188 ventes · 65 m² moy.
1 572 €/m² +1,4%
Prix maison
204 ventes · 102 m² moy.
65 m²
Surface moy. appart.
2,8 pièces en moy.
102 m²
Surface moy. maison
4,7 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 400 | 125 | 1 498 | 146 |
| 2021 | 1 493 | 221 | 1 602 | 307 |
| 2022 | 1 579 | 247 | 1 640 | 272 |
| 2023 | 1 581 | 193 | 1 551 | 238 |
| 2024 | 1 498 | 188 | 1 572 | 204 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
22 194
Total logements
18 615
Résidences principales
35,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
45,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 615 | 84 % |
| Résidences secondaires | 328 | 1 % |
| Logements vacants | 3 251 | 15 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 8 446 | 45 % |
| Appartements | 10 022 | 54 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 550 (35,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 11 557 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022