Immobilier et logement à Dolus-d'Oléron
Le prix médian en appartement (4 720 €/m²) est nettement au-dessus de la moyenne nationale (87 %). La tendance récente est en baisse (-6 % sur un an). Le taux de propriétaires (69.2 %) est proche de la moyenne nationale (58 %). Le parc de logements est très peu vacant (2.5 %), signe d'un marché sous tension.
4 720 €/m² -6,3%
Prix appartement
9 ventes · 28 m² moy.
3 588 €/m² -6,8%
Prix maison
81 ventes · 82 m² moy.
28 m²
Surface moy. appart.
1,9 pièces en moy.
82 m²
Surface moy. maison
3,5 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 3 326 | 9 | 2 830 | 62 |
| 2021 | 3 576 | 18 | 3 343 | 122 |
| 2022 | 4 596 | 10 | 3 804 | 131 |
| 2023 | 5 040 | 9 | 3 849 | 76 |
| 2024 | 4 720 | 9 | 3 588 | 81 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
4 937
Total logements
1 681
Résidences principales
69,2 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
91,3 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 681 | 34 % |
| Résidences secondaires | 3 133 | 63 % |
| Logements vacants | 123 | 2 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 1 534 | 91 % |
| Appartements | 114 | 7 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 163 (69,2 %) | 57,5 % |
| Locataires | 463 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022