Cugnaux

Marquée par une transition démographique profonde, Cugnaux est passée d'une bourgade rurale à un pôle urbain majeur de la métropole toulousaine en un demi-siècle. Sa population a progressé de près de 290 % depuis la fin des années 1960, pour atteindre aujourd'hui plus de 17 700 habitants. Ce dynamisme se traduit par une densité de 1 367 habitants au km², témoignant d'une urbanisation désormais stabilisée. La ville présente un profil jeune, avec une part importante de moins de 15 ans et une structure familiale dominante qui influence l'organisation de l'espace public et des équipements.

Le profil sociologique de la commune se distingue par un haut niveau de qualification. Près de 44 % des actifs sont titulaires d'un diplôme de niveau Bac+2 ou supérieur, une proportion nettement supérieure aux moyennes constatées à l'échelle nationale. Cette expertise se reflète dans les revenus, avec un salaire net moyen mensuel de 2 472 euros. Toutefois, cette apparente aisance coexiste avec un taux de chômage de 12,3 %, dépassant de quelques points la moyenne du pays. La commune fonctionne largement comme une cité de transit résidentiel, puisque 81 % des travailleurs exercent leur activité hors du périmètre communal, utilisant majoritairement le véhicule individuel pour leurs déplacements quotidiens.

Avec un score de 63/100, Cugnaux affiche une qualité de vie jugée favorable par les indicateurs territoriaux. Le cadre climatique constitue l'un de ses points forts, porté par une température annuelle moyenne de 14,3 °C et une pluviométrie modérée, inférieure d'environ 27 % à la moyenne française. Ce climat s'accompagne d'un accès facilité aux soins, la commune disposant de 14,6 médecins pour 10 000 habitants, une offre médicale bien plus dense que celle observée sur le reste du territoire.

Le marché immobilier local reste sous pression, comme l'illustre la rareté des logements vacants, dont le taux est de 5,1 %, soit un tiers de moins que la référence nationale. Si le prix des appartements s'aligne sur les valeurs moyennes du pays, l'acquisition d'une maison individuelle représente un investissement conséquent, avec un prix au mètre carré supérieur de 59 % à la moyenne de référence. Cette situation limite l'accession à la propriété, qui concerne environ un habitant sur deux.

En matière de sécurité, la commune enregistre un taux de délinquance globale inférieur de 8 % à celui des localités de taille similaire. Si la plupart des indicateurs de vols sans violence restent contenus, les cambriolages constituent un point de vigilance spécifique. Ce type d'infraction affiche un taux de 7,97 ‰, une donnée supérieure de 25 % à la moyenne constatée pour les villes comparables.