Le Creusot

Marquée par une histoire industrielle singulière, la commune du Creusot traverse une phase de contraction démographique prolongée, ayant perdu près de 40 % de sa population depuis la fin des années 1960. Avec environ 21 750 habitants répartis sur 18 km², cette ville de Saône-et-Loire affiche une densité de 1 202 habitants par km². Cette évolution s'accompagne d'un vieillissement notable de la population, où les résidents de plus de 65 ans représentent désormais près de 30 % des effectifs, tandis que les tranches d'âge de 0 à 24 ans n'en constituent qu'un quart.

Sur le plan socio-économique, le profil de la commune se révèle paradoxal. Si le salaire net moyen y atteint 2 600 euros par mois, soit une rémunération supérieure de 13 % à la moyenne nationale, cette donnée coexiste avec un taux de chômage élevé de 15,7 %. De même, bien que le niveau de diplôme soit significatif avec plus de 21 % de la population détenant un niveau Bac+2 ou supérieur, le taux de pauvreté local dépasse de plus d'un tiers le niveau observé à l'échelle du pays. Ces contrastes se traduisent par un score global de qualité de vie de 45/100, plaçant la commune dans la moyenne nationale.

La vie urbaine se distingue par une sécurité particulièrement préservée par rapport aux agglomérations de taille comparable. La délinquance globale y est inférieure d'un quart à celle de ces villes de référence, avec un taux de 42,51 ‰. Le constat est encore plus marqué pour les cambriolages, dont la fréquence est de 1,71 ‰, soit un niveau inférieur de plus de 70 % à celui des communes similaires. Ce climat de tranquillité publique constitue un trait marquant du territoire, malgré des conditions climatiques caractérisées par une pluviométrie annuelle de 974 mm, un volume supérieur aux moyennes habituelles.

Le marché immobilier se caractérise par une accessibilité financière très élevée, corollaire de la baisse démographique historique. Les prix des appartements s'élèvent en moyenne à 970 euros par mètre carré, un montant inférieur de plus de 60 % aux références nationales. Cette situation s'accompagne toutefois d'une vacance de logements importante, touchant près de 13 % du parc immobilier. Parallèlement, l'offre de soins constitue un défi structurel pour la ville, qui ne compte que 2,8 médecins pour 10 000 habitants, une densité médicale très largement en retrait par rapport à la couverture observée sur l'ensemble du territoire français.