Concarneau

L’évolution démographique de Concarneau témoigne d’une progression constante sur le long terme, la population ayant augmenté de près de 16 % depuis la fin des années 1960 pour atteindre aujourd'hui 19 046 habitants. Classée sous un profil dynamique, la commune présente pourtant une structure par âges marquée par une certaine maturité, avec environ un tiers des résidents ayant plus de 65 ans. Ce trait est contrebalancé par un niveau d'études particulièrement élevé : la proportion de diplômés de l'enseignement supérieur (Bac+2 ou plus) y est deux fois plus importante que la moyenne observée à l'échelle nationale.

Sur le plan économique, le territoire affiche une relative solidité avec un revenu médian de 23 590 euros, légèrement supérieur à la référence nationale, et un taux de pauvreté contenu à 11 %, soit un niveau nettement inférieur à la moyenne du pays. Ce confort financier relatif contraste toutefois avec un marché de l'emploi plus complexe, marqué par un taux de chômage de 13,6 %. La commune parvient néanmoins à maintenir un parc de logements très actif, avec un taux de vacance inférieur de 10 % à la moyenne française et une forte proportion de propriétaires occupants qui s'établit à plus de 60 %.

Le marché immobilier local se distingue par une tension tarifaire importante, reflétant l'attractivité de la zone. Le prix des maisons est particulièrement élevé, affichant un surcoût de 70 % par rapport à la moyenne nationale, tandis que les appartements se négocient avec une majoration de 35 %. Cette pression résidentielle, renforcée par une part de résidences secondaires approchant les 15 %, s'accompagne d'une dépendance marquée à l'automobile pour les navettes quotidiennes. Près de 79 % des actifs utilisent leur véhicule personnel, une pratique de mobilité bien plus fréquente que la moyenne des Français.

Avec un score de qualité de vie de 63/100, bénéficiant du label favorable, la commune dispose d'une offre de soins et de services de proximité robuste. La densité médicale y est supérieure de 30 % aux chiffres nationaux et le réseau de pharmacies est près de 50 % plus dense pour une ville de cette importance. En matière de sécurité, Concarneau présente un taux de délinquance globale inférieur de 7 % à celui des villes de taille comparable, même si les faits de cambriolages y sont plus fréquents que la moyenne de sa strate de population.

Enfin, les conditions climatiques de cette cité de Cornouaille se caractérisent par une douceur thermique notable. Avec une température moyenne annuelle de 12,5 °C, le climat local est plus clément que la moyenne nationale. Parallèlement, le niveau de précipitations reste légèrement inférieur à la norme du pays. Ce cadre climatique s'accompagne d'un maillage commercial solide, notamment pour les commerces alimentaires de proximité dont la densité dépasse de 24 % la moyenne nationale.