Colomiers

La transformation démographique de Colomiers constitue son trait le plus saillant sur le temps long. Depuis la fin des années 1960, la population a progressé de près de 287 %, pour atteindre aujourd'hui 38 716 habitants. Cette croissance rapide a façonné une ville jeune, où environ 40 % de la population a moins de 30 ans. Intégrée à Toulouse Métropole, elle affiche un score de qualité de vie de 60/100, classé comme favorable, soutenu par des conditions climatiques clémentes marquées par plus de 2 000 heures d'ensoleillement annuel et des précipitations modérées.

Le profil socio-économique des résidents se distingue par un niveau d'instruction élevé. Avec 43 % des habitants diplômés d'un bac+2 ou plus, la commune surpasse largement les moyennes habituelles en la matière. Cette caractéristique se traduit par un salaire net moyen mensuel de 2 698 euros, soit une rémunération supérieure de 17 % à la référence nationale. Cette aisance globale coexiste toutefois avec un taux de pauvreté de 17 %, témoignant de disparités de revenus au sein de ce pôle d'activité métropolitain.

Le marché de l'immobilier reflète une forte tension et une attractivité persistante. Le taux de logements vacants, particulièrement bas, s'établit à 1,1 %, contre environ 8 % à l'échelle du pays. Si les prix des appartements restent stables par rapport à la moyenne, les maisons individuelles se négocient autour de 2 924 euros par mètre carré, un montant supérieur de plus de 60 % aux prix observés sur le reste du territoire. Moins de la moitié des ménages sont propriétaires de leur résidence principale, signe d'une rotation importante des occupants.

L'organisation urbaine est fortement liée aux flux de mobilité vers l'extérieur. Plus de 62 % des actifs travaillent hors des limites communales et le recours à la voiture individuelle concerne plus des trois quarts des déplacements domicile-travail. En matière de services, l'offre de soins est solide avec près de 13 médecins pour 10 000 habitants, un ratio bien supérieur à la moyenne nationale. Sur le plan de la tranquillité publique, la délinquance globale affiche un taux de 54 pour 1 000 habitants, un chiffre légèrement inférieur à celui enregistré dans les villes de taille comparable, malgré un taux de cambriolages supérieur de 9 % à la moyenne de sa strate.