Immobilier et logement à Cognocoli-Monticchi
Le prix médian en appartement (683 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (73 %). La tendance récente est en hausse (+20 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 72.6 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Cognocoli-Monticchi est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le parc de logements est très peu vacant (2.1 %), signe d'un marché sous tension.
683 €/m² +19,6%
Prix appartement
2 ventes · 66 m² moy.
66 m²
Surface moy. appart.
4,0 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Appartements (€/m²)
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 000 | 1 | 1 892 | 1 |
| 2021 | 783 | 1 | None | - |
| 2022 | 571 | 1 | 2 826 | 1 |
| 2023 | None | - | 3 968 | 1 |
| 2024 | 683 | 2 | None | - |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
195
Total logements
95
Résidences principales
72,6 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
90,5 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 95 | 49 % |
| Résidences secondaires | 96 | 49 % |
| Logements vacants | 4 | 2 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 86 | 91 % |
| Appartements | 5 | 5 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 69 (72,6 %) | 57,5 % |
| Locataires | 15 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022