Immobilier et logement à Cognac-la-Forêt
Le prix médian en maison (798 €/m²) est nettement en dessous de la moyenne nationale (56 %). La tendance récente est en baisse (-47 % sur un an). Attention : le faible nombre de transactions rend les statistiques moins fiables. Avec 86.8 % de propriétaires (vs 58 % en moyenne), Cognac-la-Forêt est une commune où l'accession à la propriété domine largement. Le taux de logements vacants est élevé (17.1 %), ce qui peut refléter un manque d'attractivité ou un parc vieillissant.
798 €/m² -46,6%
Prix maison
9 ventes · 91 m² moy.
91 m²
Surface moy. maison
3,6 pièces en moy.
Évolution des prix au m²
Maisons (€/m²)
Carte des transactions 2020-2025
Chaque point représente une transaction. Couleur = prix au m². Source : DVF 2020-2025.
Détail par année
| Année | Appart. €/m² | Nb ventes | Maison €/m² | Nb ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2020 | None | - | 1 396 | 9 |
| 2021 | None | - | 1 204 | 19 |
| 2022 | None | - | 1 037 | 16 |
| 2023 | None | - | 1 495 | 12 |
| 2024 | None | - | 798 | 9 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières (DVF) 2020-2025
Parc de logements
739
Total logements
529
Résidences principales
86,8 %
Propriétaires
moy. 57,5 %
96,4 %
Maisons
Statut d'occupation
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 529 | 72 % |
| Résidences secondaires | 84 | 11 % |
| Logements vacants | 126 | 17 % |
Type de logement (résidences principales)
| Type | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Maisons | 510 | 96 % |
| Appartements | 17 | 3 % |
Statut de propriété (résidences principales)
| Statut | Nombre | Moy. nat. |
|---|---|---|
| Propriétaires | 459 (86,8 %) | 57,5 % |
| Locataires | 65 | - |
Source : INSEE, Recensement de la population 2022