Cluses

Cluses s'est imposée au fil des décennies comme une cité à la démographie vigoureuse, affichant une croissance de près de 40 % depuis la fin des années 1960. Cette évolution a façonné une population relativement jeune, où les moins de 15 ans représentent quasiment un cinquième des 17 371 habitants. Ce dynamisme démographique caractérise cette commune de la vallée de l'Arve dont la densité atteint 1 654 habitants par kilomètre carré, illustrant une urbanisation compacte dans un espace contraint.

L'activité locale se distingue par des contrastes économiques marqués. Si le salaire net moyen dépasse les 2 800 euros par mois, soit une rémunération nettement supérieure aux références nationales, cette aisance apparente coexiste avec une précarité réelle, illustrée par un taux de pauvreté de 17 %. Le marché de l'emploi local présente des fragilités avec un chômage s'établissant à 13,4 %, tandis que plus de 61 % des actifs quittent la ville pour travailler. Cette forte mobilité vers l'extérieur s'appuie massivement sur l'usage de la voiture individuelle pour près de huit trajets sur dix.

Le paysage immobilier révèle une fracture nette entre les types d'habitats. Le prix des maisons individuelles s'établit à plus de 3 300 euros le mètre carré, un niveau supérieur de 85 % à la moyenne du pays, alors que les appartements restent plus accessibles avec un prix au mètre carré légèrement inférieur aux tendances nationales. Ce contexte pèse sur l'accession à la propriété, puisque moins d'un habitant sur deux possède sa résidence principale. Dans cet ensemble, la commune affiche un score global de qualité de vie de 44/100, une évaluation qui tient compte de la disponibilité des services mais aussi de conditions climatiques spécifiques.

Le cadre climatique clusien se caractérise en effet par des températures moyennes annuelles inférieures à 9 °C et une pluviométrie très abondante, atteignant 1 586 mm par an, soit un volume bien plus important que la moyenne française. Sur le plan de la tranquillité publique, Cluses présente des indicateurs favorables pour une ville de sa strate de population. La délinquance totale y est inférieure de 11 % à celle constatée dans les communes comparables, une tendance qui se confirme particulièrement sur le volet des cambriolages, dont le taux est inférieur de 28 % par rapport aux cités de taille similaire.